Service 01 · Transaction

Vendre. Acheter.
A votre rythme.

Pour les biens de plus de 3 millions d’euros, nous accompagnons la vente ou l’acquisition sur un cycle de 120 a 180 jours. Confidentialite absolue, production visuelle dediee, selection des acquereurs.

Methode

Une methode qui privilegie la qualite a la vitesse.

Liberty House refuse environ 80 % des mandats qui lui sont proposes. Ce n’est pas un choix esthetique. C’est une discipline.

Nous ne prenons que les biens pour lesquels nous savons produire un dossier qui ne ressemble a aucun autre. Les biens que nous declinons ne sont pas moins bons. Ils appellent simplement un autre type d’accompagnement.

Accepter un mandat Liberty House implique pour nous 120 a 180 jours de travail effectif. Nous ne pouvons pas le faire pour 40 dossiers. Nous le faisons pour 25 par an, partages entre Paris, Cote d’Azur, Alpes et Caraibes.

Processus vente

Six etapes, aucune improvisation.

Qualification du mandat

J0 - J15

Rencontre chez vous. Visite technique, inventaire, expertise de valeur par un confrere notaire du 8e. Validation conjointe de l’opportunite d’un mandat Liberty House, en fonction de la rarete, de la geographie et de la coherence avec notre portefeuille.

Production du dossier

J15 - J45

Home tour complet avec notre equipe (cadreur long-metrage, drone, son, etalonnage). Redaction de la notice litteraire. Dossier technique (plans, DPE, actes, servitudes). Photographies maison signees. Conception d’un book relie en 14 exemplaires numerotes.

Strategie de mise sur le marche

J45 - J60

Choix entre diffusion publique, mise sur le marche restreint, off-market pur. En off-market, nous presentons votre bien a une quinzaine d’acquereurs qualifies identifies. Signature obligatoire d’un NDA avant transmission de tout document.

Selection des acquereurs

Pour chaque candidature

Nous verifions la provenance des fonds, la solidite financiere, la qualite des conseils. Aucun dossier incomplet ne passe notre filtre. Votre temps et le leur sont egalement respectes. Presentation a vous uniquement des dossiers jugees serieux.

Visites et negociation

J60 - J120

Les visites se font sur rendez-vous unique, accompagnees par nous. En moyenne, trois visites physiques avant offre. Negociation menee par notre equipe, en coordination avec votre conseil juridique. 87 % de nos mandats se cloturent a la premiere offre.

Acte et apres-vente

J120 - J180

Coordination avec les notaires du vendeur et de l’acquereur. Gestion des pieces, conditions suspensives, demande de pret. Le jour de l’acte, nous sommes chez le notaire avec vous. Apres la signature, nous restons le point de contact pour les questions de transition.

Cote acquereur

Trouver l’adresse qui n’est pas en vitrine.

Notre portefeuille public ne represente qu’une moitie de ce que nous commercialisons. L’autre moitie est strictement reservee aux acquereurs que nous connaissons. Si vous recherchez une propriete confidentielle, nous pouvons vous ouvrir nos dossiers.

Etablissez un brief clair : zone, budget, chambres minimales, points rehibitoires. Nous nous chargeons de la recherche en coordination avec notre reseau prive de proprietaires, des confreres francais et internationaux, et les cabinets notariaux partenaires.

Acceder au portefeuille prive

Selection actuelle