Liberty House
Service 03 · Conciergerie
Votre maison,
entre les bonnes mains.
Vous possedez une villa que vous occupez quelques semaines par an. Nous nous chargeons du reste : commercialisation, staff, maintenance, comptabilite, urgences.
Philosophie
Une gestion qui ne se voit pas, mais qui se sent.
Une belle maison qui n’est pas tenue perd son ame. La garder sans la contraindre : voila notre metier.
Nous prenons en charge votre villa comme un directeur d’hotel tiendrait son etablissement, avec la difference essentielle que cet etablissement est le votre et que vous en etes l’unique invite permanent.
Notre equipe terrain est basee a Nice, Saint-Tropez et Megeve. Elle intervient sous 90 minutes sur la Cote d’Azur, 2 heures dans les Alpes. Pour Saint-Barthelemy et Paris, nous travaillons avec des partenaires locaux selectionnes.
142
Proprietes sous gestion
24/7
Ligne d’urgence dediee
+ 34 %
Revenu locatif vs marche apres 12 mois
< 90 min
Delai d’intervention en urgence
Processus de prise en charge
De l’audit au quotidien, six etapes.
01
Audit de la propriete
Visite detaillee
Une journee complete chez vous, avec notre responsable d’operations, un regisseur expert et notre chef gardien. Audit technique, inventaire, etat des contrats en place, photos detaillees, tests des equipements.
02
Plan de gestion
J+15
Nous vous transmettons un plan de gestion personnalise : calendrier d’occupation, rotation staff, budget maintenance, projections de revenus locatifs, preconisations d’ameliorations (cap-ex).
03
Commercialisation
En continu
Mise en scene de la villa par notre equipe production visuelle. Integration a notre portefeuille de location saisonniere. Selection des locataires comme pour nos acquereurs : dossier complet, provenance des fonds, references.
04
Operations et coordination staff
Quotidien
Recrutement, formation et encadrement du personnel. Coordination des prestataires (piscine, jardins, securite). Maintenance preventive. Interventions d’urgence 24/7 avec presence sous 90 minutes sur la Cote d’Azur.
05
Comptabilite et reporting
Mensuel
Reporting mensuel avec compte d’exploitation detaille. Gestion administrative de vos charges et contrats. Declarations fiscales locatives. Tableau de bord en ligne pour suivre votre villa en temps reel.
06
Pendant vos sejours
A chaque retour
Nous nous effacons. Preparation de la maison comme a votre premier jour, staff reinstalle selon vos habitudes, reservations, transferts, approvisionnement, menage profond anticipe. Votre residence vous attend parfaite.
Structure de notre accompagnement
Trois formules, lisibles.
Gestion standard
Forfait mensuel a partir de 2 500 EUR
Maintenance preventive, coordination staff existant, reporting mensuel, ligne d’urgence 24/7.
Gestion complete
8 % des revenus bruts + forfait operations
Commercialisation location saisonniere, selection des locataires, gestion complete, comptabilite et fiscalite locative.
Gestion signature
Sur devis, a partir de 15 000 EUR/mois
Gestion complete + conciergerie propriete occupee, preparations personnalisees, programmation culturelle, chef en residence.
“ Ils ont transforme notre residence secondaire
en maison operationnelle. ”
Propriete Parcs de Saint-Tropez, en gestion depuis 2023.
L’invitation
Certaines adresses ne se presentent
que sur invitation
Entrez en correspondance avec un conseiller Liberty House. Les echanges sont couverts par un engagement de confidentialite reciproque.